Appartement te koop

Souplex 141 m² · 3 slaapk. · Terras · Garage · Schaerbeek

Duplex (souplex) van 141 m² in een typisch Schaarbeeks herenhuis uit 1904: hoge plafonds, terras van 25 m², garage van 23 m² en kleine mede-eigendom. Gerenoveerd, geen werken nodig.

In een rustige straat in Schaarbeek, vlak bij het Josaphatpark, winkels, restaurants en openbaar vervoer, behoudt deze duplex alle charme van een typisch herenhuis uit 1904 (kamers en suite, hoge plafonds, ruime doorzonruimte op de benedenverdieping) en biedt hij het comfort van een gerenoveerde, geïsoleerde woning.

We hebben hier vijf prachtige jaren gewoond en vertrekken nu voor een nieuw gezinsproject buiten Brussel. We dragen het appartement graag over aan nieuwe eigenaars die er net zoveel van zullen genieten als wij.

Waarom u ervan zult houden

* Lichte doorzonruimte op de benedenverdieping, onder mooie hoge plafonds
* Terras van 25 m² op het zuidwesten, 100 % conform: namiddagzon en lange zomeravonden
* Drie slaapkamers (14, 11 en 10 m²) die de hele zomer koel blijven, vooral op de onderste verdieping, waar het ook tijdens hittegolven aangenaam blijft, zonder airconditioning
* Garage van 23 m² met een hoogte van 6 m, momenteel verhuurd voor 300 €/maand: om zelf te gebruiken of als extra inkomen
* Kleine mede-eigendom van 3 woningen met zeer lage kosten: ongeveer 500 €/jaar, inclusief onderhoud van de waterontharder en gebouwverzekering

Uitgevoerde werken

* Nieuwe keuken en vloeren (maart 2025)
* Isolatie van de achtergevel en de zijgevel en nieuwe ramen (november 2024), met drievoudige beglazing in de slaapkamer aan straatzijde
* Nieuwe badkamers (2022)
* Nieuwe gascondensatieketel (mei 2021)
* Keuring elektriciteit conform
* Waterontharder geïnstalleerd
* EPB D+ (159 kWh/m²), net onder C

Dagelijks comfort

* 2 badkamers
* Wasruimte
* Privékelder
* Individuele tellers voor elektriciteit (dag/nacht) en gas
* Doorgangsmeters voor water
* Parlofoon
* Bergruimte voor kinderwagens op de benedenverdieping

Informatie
* Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 1.051 €
* Prijs: 545.000€ (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)

U mag me vrij contacteren om een bezoek te organiseren: +32 470 90 53 39

Vastgoedkantoren onthouden zich a.u.b.