Appartement à vendre

Projet immobilier de création d'un appartement - 5e/6e étage

En vente aux enchères en ligne sur Biddit : code 301325 : https://www.biddit.be/fr/catalog/detail/301325

Opportunité d'investissement immobilier : transformer une partie des 5e et 6e étages d'un immeuble d'appartements en un logement (sous réserve d'autorisation d'urbanisme auprès de la commune de Schaerbeek).

Affectation actuelle :
• 5e étage : « Mansardes » (+/- 50m2 gross)
• 6e étage : « Grenier » (+/- 20m2 gross)

Points forts :
• Bonne situation
• Grande surface au sol
• Vendu en l'état, offrant à l'acquéreur la possibilité d'aménager un appartement selon ses besoins (sous réserve d'autorisation d'urbanisme)
• Une cave spacieuse est incluse dans la vente
• Travaux déjà réalisés : toiture neuve avec isolation, fenêtres neuves, raccordements eau et gaz neufs (raccordement électrique à prévoir).
• Une autorisation de principe pour la création d'au moins un appartement a été inscrite dans l'acte de base de l'immeuble. L'autorisation d'urbanisme reste toutefois nécessaire.
• Copropriété en bon état de fonctionnement
• Plans disponibles au format AutoCAD (DWG) pour réduire les frais d'architecte et accélérer l'obtention du permis.

Points négatifs :
• Absence d'ascenseur (seulement une petite monte charge)
• Permis requis pour la création d'un logement.

Remarque : Il existe une vente aux enchères biddit distincte pour l'autre côté des 5e et 6e étages visible sur les plans, au même prix de départ de 60.000 euros (biddit reference 301394), et une autre vente aux enchères pour les deux côtés combinés, affichée à un prix de départ de 120 000 euros (biddit ref 301397).