LIGNY - Superbe appartement neuf de 132 m² avec terrasse
Au coeur du village de Ligny, découvrez le Domaine de la Coyaute, un projet résidentiel à taille humaine où confort moderne, performance énergétique et nature se rencontrent.
Ce nouveau domaine se compose de deux immeubles neufs comprenant chacun seulement cinq appartements, offrant ainsi un cadre de vie intimiste, convivial et privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant.
Situé au 1er et 2ème étage de la résidence "Joséphine", cet appartement neuf de 132 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine équipée (à choisir), de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un wc séparé.
Son véritable atout? L'étage supérieur offrant la possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires ou des espaces adaptés à vos envies.
Une terrasse privative de 11 m² complète ce bien.
Le domaine bénéficie également d'un vaste espace vert commun, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des grands axes.
Ses atouts: construction neuve, PEB A, finitions de qualité, chauffage individuel, emplacement privilégié.
Prix: 389.000 € (prix demandé hors frais et taxes).
Toutes les informations, mesures, surfaces et contenances fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel.
Envie d'en découvrir davantage? Contactez l'agence La Pépite Immobilière au 0494/67.68.91 ou par email: [email protected]
| Prix du bâtiment hors TVA | 389 000 € |
|---|
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Duplex B11-Immeuble Joséphine |
| Quartier ou lieu-dit | Domaine de la Coyaute |
| Année de construction | 2026 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 25 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 11 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 66 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260421509761 |
| Emission CO₂ | 13 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 9730 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 389000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
27c Chaussée de Nivelles
5140 - Sombreffe |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Flora Collignon |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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