Quartier Brugmann/Merjay - Superbe appartement avec terrass
Exclusivité. Victoire-Junot vous propose dans le quartier Merjay – Brugmann, ce superbe appartement rénové de ± 148 m² bruts situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Baigné de lumière et offrant une agréable vue dégagée sur la verdure, l’appartement se compose comme suit : hall d’entrée avec espace de rangement et toilette invités, spacieux séjour avec feu ouvert, lumineuse cuisine hyper équipée avec son îlot central ainsi qu’un bureau. Une ravissante terrasse de ± 15 m² qui prolonge agréablement l’espace de vie donnant sur la verdure et le jardin commun. La partie nuit se compose d’une confortable chambre parentale avec rangements sur mesure et sa salle de bains attenante, d’une seconde chambre avec placards intégrés ainsi que d’une buanderie avec possibilité d’aménager une seconde pièce d’eau. Cave, chaudière au gaz neuve, porte blindée, jardin commun, possibilité de parking, espace vélos, faibles charges. PEB C-. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet élégant appartement vous séduira par sa situation recherchée, la qualité de sa rénovation et ses belles hauteurs sous plafond. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1881 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 148 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 134 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231212-0000664909-01-7 |
| Emission CO₂ | 26 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 19 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 745000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 160 € |
| Revenu cadastral | 1054 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
35 Rue Darwin
1050 - Ixelles |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | XLLH-22-148 |
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