Aperçu
Description
APPARTEMENT EN VIAGER
AVIS aux investisseurs. Bel appartement lumineux situé au 2ème étage d'un immeuble récent (construction de 2014). Le bien est composée comme suit : hall d'entrée avec porte blindée, séjour avec coin cuisine équipée, toilettes séparées, buanderie, hall de nuit, deux chambres équipées de moustiquaires et de screens solaires et une salle de bains (douche et lavabo) ainsi qu'une terrasse équipée d'une tente solaire donnant en façade arrière et à hauteur du séjour. Le bien est dispose également d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une cave partagée avec 6 appartements. Un local sur le palier est à usage commun avec l'autre appartement situé au même niveau. Les biens sont parfaitement entretenus par les crédirentiers qui en gardent l'usufruit (c.à.dla jouissance) jusqu'à leur décès. A ce moment-là, le débirentier disposera de la pleine propriété du bien. Les réparations d'entretien, les taxes et le précompte immobilier restent à charge des crédirentiers-usufruitiers. Viager occupé sur 2 têtes : Monsieur a 75 ans et Madame à 73 ans - Rente mensuelle de 927 euros indexée à vie mais limitée à 15 ans - bouquet de 35.000 euros.
Année de construction | 2014 |
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Étage | 2 |
État du bâtiment | Excellent état |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 100 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 2 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Porte blindée | Oui |
Terrasse | Oui |
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Ascenseur | Oui |
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Parlophone | Oui |
Porte blindée | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 72 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20240310001666 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 7166 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1102 € |
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Immeuble de rapport | Non |
Bouquet | 35000€ |
Rente mensuelle | 927€ |
Rente indexée | Oui |
Vente en nue propriété | Oui |
Nombre de rentiers | 2 |
Âge des rentiers | 73, 75 |
Durée maximale de la rente | 15 années |
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Cathy PARMENTIER - Notaires
Adresse |
Pré des Haz 42
5060 - Tamines |
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Nom de l'agent | Odile MATHY |
Téléphone | (071) 77.12.91 |