Overview
Description
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Fr :
AVIS aux investisseurs. Bel appartement lumineux situé au 2ème étage d'un immeuble récent (construction de 2014). Le bien est composée comme suit : hall d'entrée avec porte blindée, séjour avec coin cuisine équipée, toilettes séparées, buanderie, hall de nuit, deux chambres équipées de moustiquaires et de screens solaires et une salle de bains (douche et lavabo) ainsi qu'une terrasse équipée d'une tente solaire donnant en façade arrière et à hauteur du séjour. Le bien est dispose également d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une cave partagée avec 6 appartements. Un local sur le palier est à usage commun avec l'autre appartement situé au même niveau. Les biens sont parfaitement entretenus par les crédirentiers qui en gardent l'usufruit (c.à.dla jouissance) jusqu'à leur décès. A ce moment-là, le débirentier disposera de la pleine propriété du bien. Les réparations d'entretien, les taxes et le précompte immobilier restent à charge des crédirentiers-usufruitiers. Viager occupé sur 2 têtes : Monsieur a 75 ans et Madame à 73 ans - Rente mensuelle de 927 euros indexée à vie mais limitée à 15 ans - bouquet de 35.000 euros.
Construction year | 2014 |
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Floor | 2 |
Building condition | As new |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 100 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 2 |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Basement | Yes |
Armored door | Yes |
Terrace | Yes |
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Elevator | Yes |
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Intercom | Yes |
Armored door | Yes |
Visio phone | Yes |
Primary energy consumption | 72 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20240310001666 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 7166 kWh/year |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Thermic solar panels | No |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1102 € |
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Tenement building | No |
Lump sum | 35000€ |
Monthly annuity | 927€ |
Indexed annuity | Yes |
Bare ownership sale | Yes |
Number of annuitants | 2 |
Age of annuitants | 73, 75 |
Maximum duration of annuity | 15 years |
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Cathy PARMENTIER - Notaires
Address |
Pré des Haz 42
5060 - Tamines |
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Agent's name | Odile MATHY |
Phone number | (071) 77.12.91 |