Appartement à vendre

DUPLEX 110m² + Terrasse SUD 20m² dans Clos Calme !

MONT-SAINT-JEAN, situé au coeur d'un clos privé à l'abri des nuisances et profitant à la fois du calme et de la proximité aux commerces et aux accès autoroutiers, ce lumineux duplex vous séduira par ses beaux volumes et sa grande terrasse de 20 m² plein SUD ! Sis au sein d'une petite copropriété de 2 appartements érigée en 1985, cet appartement à rafraichir vous propose 110m² habitables sur deux niveaux. Ce bien rare, profitant d'un accès totalement indépendant, vous offre :
* Magnifique terrasse de 20m² parfaitement orientée SUD offrant une vue dégagée et un ensoleillement permanent.
* Hall d'entrée avec espace vestiaire, vaste salon/S-A-M de 45,5m² équipé d'un feu ouvert et ouvrant sur la grande terrasse, cuisine séparée de 17,7m².
* Hall de nuit avec rangement encastré, CH principale de 14,5m² avec dressing sur mesure, deuxième CH de 9m², SDB (baignoire, deux éviers), WC séparé avec lave-mains.
Emplacement de parking intérieur (en supplément : 20.000€), 2 grandes caves privatives.
Entrée indépendante, châssis double vitrages PVC (2023) et double vitrage bois, chaudière individuelle au gaz à condensation (Bulex) entretenue, radiateur panneaux + ailettes.
** PEB = D ** Provisions de charges de 77€/mois comprenant l'ensemble des charges communes (y compris le fonds de réserve).
Duplex offrant une très belle luminosité, une magnifique terrasse et au coeur d'un clos calme !
A visiter sans tarder !