Appartement à vendre

495000€

2 chambres 142 mètres carrés

Immoweb code : 21783315
Immoweb code : 21783315

Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
142 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

Prox.Mérode, duplex/rez 2CH+B, terrasse et jardin

Dans le quartier très prisé de l’Union Européenne, entre Mérode et le square Vergote, découvrez ce lumineux duplex/rez-de-chaussée de ± 142 m² bruts selon le PEB, avec jardin, situé dans une élégante maison bourgeoise divisée en seulement trois unités.
Implanté dans une jolie avenue résidentielle, arborée et à sens unique, ce bien bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité et du charme de l’ancien, avec une agréable ouverture sur un jardin de ville orienté sud.
Composition
Au rez-de-chaussée :
• À l’avant, vaste bureau de ± 20 m² avec parquet, cheminée décorative, belle hauteur sous plafonds et balcon donnant sur la rue ;
• Au centre, lumineux salon de ± 21 m² avec parquet, prolongé par une salle à manger de ± 12 m² agrémentée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin ;
• Cuisine entièrement équipée : hotte, taque de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle ;
• Accès direct à la terrasse et au joli jardin de ville orienté sud ;
• Hall avec escalier menant au rez-de-jardin ;
• WC visiteurs avec lave-mains.
Au rez-de-jardin :
• Hall de nuit desservant les différentes pièces ;
• Chambre parentale de ± 16 m², donnant sur la cour, avec espace prévu pour un dressing ;
• Salle de bains en suite avec baignoire, double lavabo et rangements, également accessible depuis le hall de nuit ;
• Deuxième chambre de ± 10 m² ;
• Petite salle de douche avec douche et WC ;
• À l’arrière, cave et buanderie/chaufferie complètent l’ensemble.

Informations techniques et financières
• Châssis double vitrage oscillo-battants ;
• Chauffage individuel au gaz à condensation (2013) et vannes thermostatiques ;
• Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité ;
• Quotités : 351/1.000ièmes ;
• PEB : E 248 kWh/m².an – CO₂ : 49 kg/m².an (numéro 20260720-0000760550-01-8) ;
• Installation électrique non conforme ;
• Frais d’acte à charge de l’acquéreur.
Le bien est actuellement loué au prix de 2.326,47 € + 55,39 € de provision de charges, offrant également une perspective intéressante pour un investissement.
Un bien de caractère, idéal tant pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable que pour un investisseur.
Les informations et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.
Visites sur rendez-vous : 0475/65.16.32
Plus d’informations : WWW.HOUSINGANDHUMANS.COM

Contacter