Appartement à vendre

Prox.UE/MERODE, penthouse (3CH/2SDB) avec terrasse sud dans

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, à proximité immédiate de Mérode et de Georges Henri, découvrez ce lumineux penthouse de ± 152 m² bruts selon le PEB, réparti sur les 2e, 3e et 4e étage d’une belle maison de ville.
L’appartement se compose comme suit :
Au 2e étage :
• Hall d’entrée ;
• WC visiteurs avec lave-mains ;
• Living de ± 21 m², agrémenté d’un parquet et donnant accès à une agréable terrasse orientée sud, avec vue dégagée sur les jardins ;
• Salle à manger de ± 21 m², en enfilade, ouverte sur une cuisine entièrement équipée.
Au 3e étage :
• Deux grandes chambres de ± 21 m² et ± 22 m², dotées de fenêtres de toit et de plancher ;
• Salle de bains avec douche et espace buanderie ;
• WC séparé.
Au 4e étage, sous combles :
• Chambre de ± 10 m² avec fenêtre de toit et parquet ;
• Salle de douche et wc;
• Espace chaufferie aménagé sous pente. Divers :
• Appartement traversant ;
• Belles hauteurs sous plafond ;
• Cheminées décoratives en marbre dans les pièces de réception ;
• Chauffage individuel au gaz à condensation, chaudière Vaillant datant de 2013 ;
• Vannes thermostatiques ;
• Double vitrage oscillo-battant ;
• Parlophone ;
• Installation électrique non conforme ;
• Petite copropriété de seulement trois unités, avec peu de charges communes ;
• Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité.
Le bien est actuellement loué au montant de 2.503,42 € par mois, augmenté d’une provision de 76,41 € pour les charges communes.
Ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour un logement familial que pour un investissement patrimonial,
PEB : E- (273 kWh/m².an – Émissions de CO₂ : 54 kg/m².an) Certificat PEB n° 20231019-0000659127-01-2
Les frais d’acte sont à charge de l’acquéreur.
Les superficies et informations sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.
En complément, il est possible d'acquérir un box garage avec cave attenante dans l'immeuble, moyennant un supplément de 40.000€
Visites sur rendez-vous : 0475/65.16.32 - Plus d’informations sur www.housingandhumans.com