Appartement te koop

Dichtbij EU/MERODE, penthouse (3 SPK/2 BDK) met terras op he

In een van de meest gewilde wijken van Brussel, vlak bij Mérode en Georges Henri, ontdekt u dit lichte penthouse van ± 152 m² bruto volgens het EPB, verdeeld over de 2e, 3e en 4e verdieping van een prachtig herenhuis.
Het appartement is als volgt ingedeeld:

Op de 2e verdieping:

• Entreehal;

• Gastenwc met wastafel;
• Woonkamer van ± 21 m², voorzien van parketvloer en met toegang tot een aangenaam terras op het zuiden, met vrij uitzicht op de tuinen;

• Eetkamer van ± 21 m², in het verlengde van de woonkamer, open naar een volledig uitgeruste keuken.
Op de 3e verdieping:

• Twee grote slaapkamers van ± 21 m² en ± 22 m², voorzien van dakramen en parketvloer;

• Badkamer met douche en wasruimte;

• Aparte wc.
Op de 4e verdieping, onder het dak:

• Slaapkamer van ± 10 m² met dakraam en parketvloer;

• Doucheruimte en toilet;

• Ingerichte stookruimte onder het schuine dak. Diversen:

• Appartement met doorgang;

• Mooie hoge plafonds;

• Decoratieve marmeren schouwen in de woonruimtes;

• Individuele condensatie verwarming op gas, Vaillant-ketel uit 2013;
• Thermostatische radiatorkranen;
• Dubbele beglazing met draai-kiepramen;

• Intercom;

• Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften;

• Kleine flatgebouw met slechts drie woningen, met lage gemeenschappelijke kosten;
• Individuele meters voor water, gas en elektriciteit.

Het pand wordt momenteel verhuurd voor een bedrag van 2.503,42 € per maand, vermeerderd met een voorschot van 76,41 € voor de gemeenschappelijke kosten.
Dit pand vormt een interessante kans, zowel als gezinswoning als voor vermogensopbouw.

EPB: E- (273 kWh/m² per jaar – CO₂-uitstoot: 54 kg/m² per jaar) EPB-certificaat nr. 20231019-0000659127-01-2
.
De kosten van de akte zijn ten laste van de koper.
De oppervlakten en informatie worden ter indicatie verstrekt en zijn niet bindend.
Daarnaast is het mogelijk om een garage met aangrenzende kelder in het gebouw aan te schaffen tegen een toeslag van 40.000 €
Bezichtigingen op afspraak: 0475/65.16.32.
Meer informatie op www.housingandhumans.com