Appartement à vendre

Sainte Alix: Lumineux appartement 2 chambres - petite copro

Idéalement situé dans le très recherché quartier Sainte-Alix à Woluwe-Saint-Pierre, à deux pas de la place Sainte-Alix et de ses commerces de proximité, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les quartiers de Stockel et de la place Dumon, avec leurs nombreux commerces, restaurants, marché et services sont rapidement accessibles. Le bien profite également d’une excellente accessibilité grâce aux transports en commun (bus, métro Stockel à proximité), à la proximité de nombreuses écoles réputées, des espaces verts tels que le Parc Parmentier, la Promenade Verte et la Forêt de Soignes, ainsi que des grands axes permettant un accès rapide au Ring de Bruxelles et à l’aéroport.

Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de seulement 6 unités construite à la fin des années 50, cet appartement de 63 m² (surface PEB) séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son calme et ses vues dégagées sur une rue large et arborée.

Il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, d’une cuisine séparée, offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie contemporain, de deux chambres de 13,5 m² et 7 m² (le bien étant reconnu urbanistiquement comme appartement 2 chambres), ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.

Une cave privative d’environ 5 m² complète l’ensemble. Le stationnement est aisé dans la rue.

Sur le plan technique : nouveaux châssis PVC double vitrage, chaudière collective au gaz de 2020, PEB G (sera amélioré prochainement et passera en E car les combles vont être aménagés et isolés), électricité non conforme.

Très faibles charges communes (nouvelle copropriété, il faudra prévoir +/- 50€ / mois pour l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs et l'entretien).

Libre à l'acte.

Grâce à sa situation privilégiée à proximité immédiate de Sainte-Alix et de Stockel, sa luminosité, son environnement, cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement de qualité à Woluwe-Saint-Pierre.

À visiter sans tarder !

📞 Contact : Pauline – 0478/92.41.23
🌐 www.jj-properties.be

REF J&J : 7794491