Aperçu
Description
A vendre Maison d’hôtes haut de gamme au cœur de Bruxelles
Bruxelles centre – Maison d’hôtes haut de gamme à vendre avec immeuble
📍 Au cœur du centre historique de Bruxelles, découvrez une maison d’hôtes de standing installée dans une élégante maison de maître entièrement rénovée. Exploité depuis plus de 15 ans, ce bed and breakfast accueille une clientèle internationale fidèle, composée de voyageurs touristiques et professionnels.
⭐ Une réputation exceptionnelle, un véritable atout pour la reprise :
• Booking.com : 9,8/10
• TripAdvisor : 5/5
• Roamve : 9,9/10
Ces appréciations témoignent de la qualité de l’expérience proposée et constituent un atout commercial précieux pour poursuivre le développement de cette adresse reconnue.
✨ L’établissement dispose de 4 chambres haut de gamme, d’aménagements soignés et d’une organisation digitalisée facilitant la gestion quotidienne. Plus de 675.000 € ont été investis dans les rénovations, les équipements et les aménagements. Un immeuble de caractère associant confort, charme et activité déjà établie.
📈 Des perspectives de développement concrètes : remise en exploitation d’une 5e chambre, optimisation tarifaire, hausse des réservations en direct et optimisation de la visibilité en ligne.
🔑 Vente du bâtiment et cession de la société d’exploitation, avec acquisition conjointe privilégiée. L’immeuble est détenu séparément de la société. Cet ensemble s’adresse à un exploitant hôtelier, un investisseur ou un couple d’entrepreneurs souhaitant reprendre une maison d’hôtes à Bruxelles tout en devenant propriétaire des murs.
Dossier complet accessible après signature d’un accord de confidentialité et validation du profil acquéreur.
Contactez Immo Renier pour découvrir cette opportunité au cœur de la capitale.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1885 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 409 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 28 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 6 |
| Toilettes | 8 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 23 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 25 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 126 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 21 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260709-0000759592-01-6 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 129 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1850000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Immo Renier (IPI 500296)
| Adresse |
Avenue Paul janson 54
1070 - Anderlecht |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Guy Duvivier |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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