Overzicht
Omschrijving
Brussel centrum – Luxueuze B&B met vastgoed te koop
📍 In het hart van het historische centrum van Brussel ontdekt u deze stijlvolle B&B, gevestigd in een elegant en volledig gerenoveerd herenhuis. Deze bed and breakfast wordt al meer dan 15 jaar uitgebaat en verwelkomt een trouw internationaal publiek van toeristen en zakenreizigers.
⭐ Een uitzonderlijke reputatie, een waardevolle troef bij de overname:
• Booking.com: 9,8/10
• TripAdvisor: 5/5
• Roamve: 9,9/10
Deze beoordelingen weerspiegelen de kwaliteit van de gastenervaring en vormen een sterke commerciële basis om deze gevestigde zaak verder te ontwikkelen.
✨ De B&B beschikt over 4 luxueuze gastenkamers, een verzorgde inrichting en een gedigitaliseerde organisatie die het dagelijkse beheer vereenvoudigt. Meer dan € 675.000 werd geïnvesteerd in renovaties, uitrusting en inrichting. Een karaktervol pand dat comfort en charme combineert met een gevestigde uitbating.
📈 Concrete groeimogelijkheden: een vijfde kamer opnieuw in gebruik nemen, de kamerprijzen optimaliseren, het aantal rechtstreekse boekingen verhogen en de online zichtbaarheid versterken.
🔑 Verkoop van het gebouw en overdracht van de exploitatievennootschap, bij voorkeur samen. Het gebouw is geen eigendom van de vennootschap. Dit geheel is geschikt voor een hoteluitbater, een investeerder of een ondernemend koppel dat een B&B in Brussel wil overnemen en tegelijk eigenaar van het pand wil worden.
Virtuele rondleiding op aanvraag. Het volledige dossier is beschikbaar na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst en goedkeuring van het kopersprofiel.
Neem contact op met Immo Renier en ontdek deze opportuniteit in het hart van de hoofdstad.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1885 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 409 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 28 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 6 |
| WC | 8 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 23 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 25 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 21 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260709-0000759592-01-6 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 129 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1850000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Renier (IPI 500296)
| Adres |
Avenue Paul janson 54
1070 - Anderlecht |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Guy Duvivier |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op