Aperçu
Description
3 habitations - Parcelle 5351 m² - Environnement bucolique
Au cœur des Ardennes, sur 5.351 m², nous vous proposons à l’acquisition cet ensemble immobilier remarquable comprenant deux habitations, une villa isolée trois chambres ainsi qu’une grande maison jumelée totalisant sept chambres, le tout sur près de 450 mètres carrés de surface utiles (485 m² PEB). La villa construite en 2015 (n°124 B) offre des prestations premium : Triple vitrage, chauffage sol, cuisine hyper équipée et studio musical. La grande maison d’habitation (n°124 et 124 A ; 1 unité urbanistique), érigée en 1999, pourrait quant à elle permettre à deux familles d’y cohabiter. Elle se présente sous la configuration d’une double maison disposant de deux compartiments presque symétriques. À l’extérieur, un magnifique jardin aménagé bénéficie d’une magnifique perspective sur la nature environnante ainsi que sur la célèbre forêt du Wolfsbusch. Ses nombreux sentiers balisés permettent de multiples possibilités de randonnée ou d’excursions en vélo tout terrain. Cette propriété bénéfice d’une situation privilégiée au calme, au milieu d’une nature verdoyante et sauvage, tout en étant à quelques encablures du réseau autoroutier et à un petit quart d’heure en voiture des villes de Malmedy et Saint-Vith. Une très belle opportunité aussi bien pour des familles nombreuses en quête d'un lieu de vie idyllique, que pour des investisseurs désireux de créer des hébergements touristiques type auberge jeunesse (Mson vacances)/ location courte durée Airbnb. https://www.jeghers.be/00194/
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Forêt du Wolfsbusch |
Année de construction | 2000 |
Largeur de la façade à rue | 30 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 10 |
Type d’environnement | Paysage |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 485 mètres carrés |
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Combien de feux ouverts ? | 2 |
Chambres | 10 |
Surface de la chambre 1 | 39 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 39 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 3 |
Salles de douche | 3 |
Toilettes | 7 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface du grenier | 30 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 5351 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 4000 mètres carrés |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 145 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | B |
Description libre du PEB | Villa nr 124 B : PEB B - Surface chauffée 154 m² - Niveau de consommation d'énergie primaire 145 kWh/m².an - Numéro du rapport PEB 20240307500340 - Emission CO2 29,79 kg CO2/m².an - Consommation théorique totale d'énergie primaire 22.249 kWh/an. Habitation nr 124 : PEB E - Surface chauffée 183 m² - Niveau de consommation d'énergie primaire 357 kWh/m².an - Numéro du rapport PEB 20150515010255 - Emission CO2 88 kg CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 65.204 kWh/an. Habitation nr 124 A : PEB D – Surface chauffée 147 m² - Niveau de consommation d'énergie primaire 278 kWh/m².an - Numéro du rapport PEB 20150515010383 - Emission CO2 69 kg CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 40.952 kWh/an. |
Numéro du rapport PEB | 20240307500340 |
Emission CO₂ | 30 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 22249 kWh/an |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 310 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 800000 € |
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Revenu cadastral | 2367 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Jeghers Immobilière (IPI 508898)
Adresse |
Mauhin 6D
4608 - Dalhem |
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Site internet |
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[email protected] | |
Téléphone | +32 488 88 66 44 |
Référence externe | 00194_ALL_310324 |