Overview
Description
3 Häuser - 5351 qm Grundstück - idyllische ländliche Lage
Im Herzen der Ardennen, auf einem Grundstück von 5.351 m², bieten wir Ihnen diesen bemerkenswerten Immobilienkomplex an, der aus zwei Objekten besteht, einer freistehenden Villa mit drei Schlafzimmern und einer großen Doppelhaushälfte mit sieben Schlafzimmern, alle auf einer Fläche von fast 450 m² (485 m² BGF). Die im Jahr 2015 erbaute Villa (Nr. 124 B) bietet eine erstklassige Ausstattung: Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, eine bestens ausgestattete Küche und ein Musikstudio. Das große Wohnhaus (Nr. 124 & 124 A; 1 Wohneinheit), das 1999 gebaut wurde, bietet Platz für zwei Familien. Es hat die Form eines Doppelhauses mit zwei fast symmetrischen Abteilen. Der wunderschön angelegte Garten bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und den berühmten Wolfsbuschwald. Zahlreiche markierte Wanderwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Mountainbiken. Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten, ruhigen Lage inmitten einer üppigen, unberührten Landschaft, nur einen Katzensprung von der Autobahn und 15 Autominuten von den Städten Malmedy und Saint-Vith entfernt. Dies ist eine großartige Gelegenheit sowohl für große Familien, die einen idyllischen Ort zum Leben suchen, als auch für Investoren, die auf der Suche nach touristischen Unterkünften wie Jugendherbergen (maisons vacances) oder Kurzzeitvermietungen über Airbnb sind.
https://www.jeghers.be/00194-de/
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Forêt du Wolfsbusch |
Construction year | 2000 |
Street frontage width | 30 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Surroundings type | Landscape |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 485 square meters |
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How many fireplaces? | 2 |
Bedrooms | 10 |
Bedroom 1 surface | 39 square meters |
Bedroom 2 surface | 39 square meters |
Bedroom 3 surface | 15 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Bedroom 5 surface | 14 square meters |
Dressing room | No |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 3 |
Toilets | 7 |
Office | No |
Professional space | No |
Attic surface | 30 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 5351 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 4000 square meters |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 145 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
EPC description | Villa nr 124 B : PEB B - Surface chauffée 154 m² - Niveau de consommation d'énergie primaire 145 kWh/m².an - Numéro du rapport PEB 20240307500340 - Emission CO2 29,79 kg CO2/m².an - Consommation théorique totale d'énergie primaire 22.249 kWh/an. Habitation nr 124 : PEB E - Surface chauffée 183 m² - Niveau de consommation d'énergie primaire 357 kWh/m².an - Numéro du rapport PEB 20150515010255 - Emission CO2 88 kg CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 65.204 kWh/an. Habitation nr 124 A : PEB D – Surface chauffée 147 m² - Niveau de consommation d'énergie primaire 278 kWh/m².an - Numéro du rapport PEB 20150515010383 - Emission CO2 69 kg CO2/m² - Consommation théorique totale d'énergie primaire 40.952 kWh/an. |
Reference number of the EPC report | 20240307500340 |
CO₂ emission | 30 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 22249 kWh/year |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 310 square meters |
Obligation to build | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 800000 € |
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Cadastral income | 2367 € |
Tenement building | No |
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Jeghers Immobilière (IPI 508898)
Address |
Mauhin 6D
4608 - Dalhem |
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Website |
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[email protected] | |
Phone number | +32 488 88 66 44 |
External reference | 00194_ALL_310324 |