Aperçu
Description
Superbe propriété avec partie professionnelle sur 44A
A proximité de toutes facilités (centre ville, gare, E42, bus, commerces) et au bout d'une rue sans issue, superbe propriété entièrement rénovée récemment comprenant une partie privée et une partie professionnelle. Composition : Au niveau -1 (donnant accès direct sur le jardin et le parking) : un bureau indépendant, un espace de travail ouvert, une cuisine équipée, hall, caves, wc, chaufferie, cellier. Accès indépendant. La partie professionnelle fait au total 110m2. Au rdc : hall d'entrée avec partie vestiaire et wc (3 entrées séparées), cuisine full équipée avec coin à manger, salle à manger, salon, débarras. Au premier étage : hall de nuit, salle de douche (douche, wc, double évier), 4chambres (23m2 + 18m2 + 29m2 + 18m2). Au deuxième étage : hall de nuit, dressing, salle de bains (bain, évier, meubles), 3 chambres (16m2 + 24m2 + 14m2). Terrasse suspendue, garage et car port aménagé en lieu de convivialité (terrasse couverte avec bar), piscine à lagunage (à remettre en fonction) , jardin arboré, terrain de pétanque, nombreux emplacements de parking... 27 Panneaux photovoltaïques, électricité conforme, cc gaz de ville, citerne d'eau de pluie (10000L). PEB C . Excellente orientation, vue dégagée. Opportunité unique dans la région. Disponibilité: à convenir entre les parties. Faire offre à partir de 849.000,00 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.
chemindunotaire14.be
Nombre de façades | 4 |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 402 mètres carrés |
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Surface du salon | 18 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 50 mètres carrés |
Chambres | 7 |
Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Surface de bureau | 42 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 35 mètres carrés |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 4378 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Câble TV | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 198 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240226023391 |
Emission CO₂ | 33 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 19228 kWh/an |
Niveau E (performance énergétique globale) | 198 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Villa |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 849000 € |
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Revenu cadastral | 3059 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA ONE HOME (IPI 503176)
Adresse |
Place des Tilleuls 48
5300 - Andenne |
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Référence externe | a0iTt000000IffpIAC |