Bien exceptionnel à vendre

Bâtisse de charme entièrement rénovée avec superbe vue !

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette demeure de caractère dans le Vieux Thier à Esneux. Erigée en 1907 par l'abbé Simonis, personnalité bien connue à Esneux pour avoir fondé le Collège saint Michel, cette bâtisse entièrement rénovée en 2007 est un véritable coup de coeur assuré pour les amateurs d'histoire et de patrimoine ! Mettant à votre disposition 400 m² bâtis idéalement agencés, profitez de matériaux nobles avec un cachet préservé, une parcelle arborée avec superbe vue ainsi qu'un accès direct au centre d'Esneux et ses nombreuses commodités. Offre unique sur le marché ! Rez-de-jardin : caves de rangement, cave à vins, chaufferie, jardin arboré. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, toilette indépendante, salleà manger de +/- 20 m², living de +/- 35 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, terrasse avec superbe vue et accès au jardin, parkings en façade. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de +/- 15, 20 et 34 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres de +/- 16, 20 et 33 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 3ème étage : greniers aménageables de +/- 18 et 28 m². Divers : sup. tot. : 1.069 m², sup. hab. : 270 m², R.C. : 1.293 €, DV bois avec volets au rez, toit en ardoises naturelles, ch. c. mazout. Infos énergétiques : PEB No. : 20230626030447, PEB : D, E spec : 313 kWh/m².an, E totale : 128741 kWh/an. BIEN DE CHARME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !