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Fr :
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette demeure de caractère dans le Vieux Thier à Esneux. Erigée en 1907 par l'abbé Simonis, personnalité bien connue à Esneux pour avoir fondé le Collège saint Michel, cette bâtisse entièrement rénovée en 2007 est un véritable coup de coeur assuré pour les amateurs d'histoire et de patrimoine ! Mettant à votre disposition 400 m² bâtis idéalement agencés, profitez de matériaux nobles avec un cachet préservé, une parcelle arborée avec superbe vue ainsi qu'un accès direct au centre d'Esneux et ses nombreuses commodités. Offre unique sur le marché ! Rez-de-jardin : caves de rangement, cave à vins, chaufferie, jardin arboré. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, toilette indépendante, salleà manger de +/- 20 m², living de +/- 35 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, terrasse avec superbe vue et accès au jardin, parkings en façade. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres de +/- 15, 20 et 34 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres de +/- 16, 20 et 33 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 3ème étage : greniers aménageables de +/- 18 et 28 m². Divers : sup. tot. : 1.069 m², sup. hab. : 270 m², R.C. : 1.293 €, DV bois avec volets au rez, toit en ardoises naturelles, ch. c. mazout. Infos énergétiques : PEB No. : 20230626030447, PEB : D, E spec : 313 kWh/m².an, E totale : 128741 kWh/an. BIEN DE CHARME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit karaktervolle huis in de wijk Vieux Thier in Esneux aan te bieden. Dit gebouw, dat in 1907 werd gebouwd door abbé Simonis, een bekende figuur in Esneux omdat hij het Collège Saint Michel had gesticht, werd in 2007 volledig gerenoveerd en zal zeker in de smaak vallen bij liefhebbers van geschiedenis en erfgoed! Met 400 m² ideaal ingedeelde woonruimte profiteer je optimaal van de edele materialen, het bewaard gebleven karakter, het beboste perceel met prachtig uitzicht en de directe toegang tot het centrum van Esneux en de vele voorzieningen. Een uniek aanbod op de markt ! Tuinniveau : opslagkelders, wijnkelder, verwarmingsruimte, tuin met bomen. Begane grond : inkomhal, vestiaire, apart toilet, +/-20 m² eetkamer, +/- 35 m² woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, bijkeuken, terras met prachtig uitzicht en toegang tot de tuin, parkeerplaatsen vooraan. 1ste verdieping : nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 15, 20 en 34 m², badkamer (bad, wastafel, toilet). 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 16, 20 en 33 m², doucheruimte (douche, wastafel, toilet). 3e verdieping : in te richten zolders van ongeveer 18 en 28 m². Diverse : totale oppervlakte: 1.069 m², woonoppervlakte: 270 m², K.I. : 1.293 €, houten dubbele beglazing met rolluiken op de begane grond, natuurleien dak, centrale verwarming op olie. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230626030447, EPC : D, Energiescore : 313 kWh/m².an, Energieverbruik : 128741 kWh/jaar
