Bien exceptionnel à vendre

Immeuble 450m² exploitables idéalement situé sur terrain 40

Située à Gozée sur un terrain de 40 ares, cette propriété de caractère allie habitation et/ou activité professionnelle (surface exploitable +/-450m²). Actuellement à usage de restaurant et habitation, ce bien comprend au RDC: un hall d'entrée/accueil client avec vestiaire et sanitaires, une cuisine professionnelle ouverte de 35m², les salles de restauration sur plus +/-130m² avec coin bar (+/-40 couverts). Comprend également une annexe moderne aménagée actuellement en friterie (42m²) disposant à l'étage de sanitaires (4 WC, 1 urinoir, 2 lavabos).
L'habitation offre au 1er étage un hall de nuit, 3 chambres (12, 15 et 29m²), un bureau de 14m², une coursive et une salle de bain. Le 2ème étage propose un grenier aménageable de ±125m². Le sous-sol comprend deux caves, dont une de 40m².
À l'extérieur : terrasse avec vue sur jardin et champs garantissant la préservation d'un cadre calme et bucolique
Divers : garage avec porte électrique, toiture ardoises isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central mazout, arrivée gaz pour la cuisine pro, installation électrique conforme avec deux compteurs (privé/pro), adoucisseur d'eau. PEB C – 193 kWh/m².an.
Un bien aux multiples possibilités d'exploitation, possibilité de créer plusieurs logements et/ou activité professionnelle (situation idéale, sur un grand axe de passage, à la jonction de nombreuses communes).
Faire offre à partir de 590.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire ; l'agent n'a aucun pouvoir décisionnel). Informations données à titre indicatif, sans valeur contractuelle.