Bien exceptionnel à vendre

A vendre

Ferme unique avec grange sur un terrain de 14are55ca près du centre ville d'Ottenburg. Idéal pour ceux qui cherchent de l'espace (indépendant, profession libérale, maison kangourou, co-habitation,...). La propriété comprend : grange à l'avant, côté rue, d'une surface de 103m² au sol (possibilité de créer 3 étages pour un total de 300m²). Maison à l'arrière d'une surface totale de 250m² comprenant : entrée, cuisine spacieuse avec coin repas 31m², débarras/buanderie, hall, toilette séparée avec lavabo, salon de 35m² avec poêle et accès à la véranda. Etage 1 : palier, toilette séparée, 3 chambres très spacieuses avec parquet (32m² + 20m² + 13m²), grenier aménageable (pièce supplémentaire), atelier (ancienne écurie de 65m² au total). Espaces extérieurs : beau jardin paysagé et privé, situation très calme à proximité du centre ville et de ses commodités, terrasse spacieuse, avec beaucoup d'intimité. Autres informations : double vitrage, chauffage au gaz. Rapport d'inondation : G-score : A - P-score : A - Non situé dans une zone à risque d'inondation. Obligation de rénovation jusqu'à la note D dans les 5 ans suivant l'achat. Actuellement 350m² habitable, possibilité de créer une surface habitable de 550m².