Bien exceptionnel à vendre

Quartier des Bruyères : immeuble comprenant 3 unités plein d

*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** BÃtie dans un agréable clos privé calme et arboré au coeur d'une copropriété de 6 maisons, idéalement située dans le quartier très recherché des "Bruyères" permettant un accès rapide aux commerces et à toutes les facilités (à 2 min à pied du lac, 5 min à pied du centre-ville et de l'Université, ainsi qu'à proximité immédiate des transports, écoles et d'un petit magasin de quartier), venez découvrir cette maison unifamiliale et ses studios comprenant 3 unités indépendantes et offrant de nombreuses possibilités d'affectation. Développant une surface habitable totale de 250m² (280m² construits), le bien se compose comme tel: une maison principale de +/-170m² comprenant, au niveau dujardin, un hall d'entrée avec WC visiteurs, un lumineux séjour (38m²) agrémenté d'un feu ouvert à K7, une superbe cuisine séparée (14m²) super-équipée. Aux étages, le hall de nuit dessert 3 belles chambres chaleureuses (16,13,11.5m²) dont une avec sdd privative, une confortable sdb (6m²) et un spacieux grenier (31m²) partiellement aménagé et permettant d'y créer une suite parentale avec sdb. Au rez, on découvre un 1er studio de 40m²(séjour avec coin nuit + sdb) avec entrée indépendante, pouvant servir d'espace pour profession libérale ou studio. En annexe, on trouve un 2d studio (35m²) actuellement loué (600€/mois +charges). Les 2 studios sont domiciliables et se louent en un jour compte tenu de la forte demande locative de la ville. Une ca