Overzicht
Omschrijving
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** BÃtie dans un agréable clos privé calme et arboré au coeur d'une copropriété de 6 maisons, idéalement située dans le quartier très recherché des "Bruyères" permettant un accès rapide aux commerces et à toutes les facilités (à 2 min à pied du lac, 5 min à pied du centre-ville et de l'Université, ainsi qu'à proximité immédiate des transports, écoles et d'un petit magasin de quartier), venez découvrir cette maison unifamiliale et ses studios comprenant 3 unités indépendantes et offrant de nombreuses possibilités d'affectation. Développant une surface habitable totale de 250m² (280m² construits), le bien se compose comme tel: une maison principale de +/-170m² comprenant, au niveau dujardin, un hall d'entrée avec WC visiteurs, un lumineux séjour (38m²) agrémenté d'un feu ouvert à K7, une superbe cuisine séparée (14m²) super-équipée. Aux étages, le hall de nuit dessert 3 belles chambres chaleureuses (16,13,11.5m²) dont une avec sdd privative, une confortable sdb (6m²) et un spacieux grenier (31m²) partiellement aménagé et permettant d'y créer une suite parentale avec sdb. Au rez, on découvre un 1er studio de 40m²(séjour avec coin nuit + sdb) avec entrée indépendante, pouvant servir d'espace pour profession libérale ou studio. En annexe, on trouve un 2d studio (35m²) actuellement loué (600€/mois +charges). Les 2 studios sont domiciliables et se louent en un jour compte tenu de la forte demande locative de la ville. Une ca
Beschikbaar | Te bepalen |
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Beschikbaar vanaf | 1 april 2023 - 00:00 |
Bouwjaar | 1994 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 38 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 31 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 33 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 457 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 221 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220831002581 |
CO₂ Uitstoot | 37 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40227 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
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Kadastraal inkomen | 3277 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Adres |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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Externe verwijzing | 4972735 |