Aperçu
Description
Demeure de prestige aux portes du Circuit
À seulement 200 mètres du mythique Circuit de Spa-Francorchamps, cette élégante propriété de 430 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 8.855 m², conjugue prestige et confort dans un environnement exceptionnel.
Construite en 1984 avec une exigence particulière portée à la qualité des matériaux, cette demeure séduit dès l'entrée par son hall majestueux, sublimé par un spectaculaire escalier en bois massif et des finitions en marbre.
Les espaces de réception offrent des volumes généreux et baignés de lumière. Plusieurs salons de caractère invitent à la convivialité.
Les pièces de vie s'enchaînent harmonieusement et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace nuit comprend actuellement quatre très grandes chambres ainsi que deux salles de bains, avec la possibilité d'adapter facilement les volumes aux besoins des futurs propriétaires.
Les matériaux nobles utilisés dans toute la maison — parquets massifs, marbre, menuiseries en bois, moulures et éléments sur mesure — témoignent d'une construction de grande qualité, parfaitement entretenue.
À l'extérieur, le vaste terrain de près de 9.000 m² garantit de nombreuses perspectives d'aménagement paysager.
Deux garages pouvant accueillir chacun deux véhicules complètent les prestations de cette propriété d'exception.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1984 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 430 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 47 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 58 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 36 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 188 mètres carrés |
| Surface du grenier | 268 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 8855 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 8600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 267 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260611015194 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 125382 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone de loisirs |
Estate & Value Plateau (IPI 508083)
| Adresse |
Rue du Centre 6
4651 - Battice |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Aurore Derwael |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32496059884 |
| Référence externe | VM260526 |