Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
En :
Just a few dozen metres from the legendary La Source hairpin at the world-renowned Spa-Francorchamps Circuit, this elegant property offers 430 m² of living space and is set within a magnificent landscaped plot of 8,855 m², combining prestige and comfort in an exceptional environment.
Built in 1984 with particular attention to the quality of materials, this distinguished residence impresses from the moment you enter. A majestic entrance hall, enhanced by a spectacular solid wood staircase and refined marble finishes, sets the tone for the rest of the home.
The reception areas feature generous proportions and are flooded with natural light. Several characterful lounges create a warm and welcoming atmosphere, while the living spaces flow seamlessly from one room to another, offering numerous layout possibilities.
The sleeping quarters currently comprise four exceptionally spacious bedrooms and two bathrooms, with the flexibility to adapt the interior layout to suit the needs of future owners.
The noble materials used throughout the property—including solid wood flooring, marble, handcrafted woodwork, decorative mouldings and bespoke features—reflect the outstanding quality of construction and the meticulous care with which the home has been maintained.
Outside, the extensive grounds of 8,855 m² offer numerous opportunities for landscaping and outdoor enhancements.
Two garages, each capable of accommodating two vehicles, complete the features of this exceptional property.
Fr :
À seulement 200 mètres du mythique Circuit de Spa-Francorchamps, cette élégante propriété de 430 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 8.855 m², conjugue prestige et confort dans un environnement exceptionnel.
Construite en 1984 avec une exigence particulière portée à la qualité des matériaux, cette demeure séduit dès l'entrée par son hall majestueux, sublimé par un spectaculaire escalier en bois massif et des finitions en marbre.
Les espaces de réception offrent des volumes généreux et baignés de lumière. Plusieurs salons de caractère invitent à la convivialité.
Les pièces de vie s'enchaînent harmonieusement et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
L'espace nuit comprend actuellement quatre très grandes chambres ainsi que deux salles de bains, avec la possibilité d'adapter facilement les volumes aux besoins des futurs propriétaires.
Les matériaux nobles utilisés dans toute la maison — parquets massifs, marbre, menuiseries en bois, moulures et éléments sur mesure — témoignent d'une construction de grande qualité, parfaitement entretenue.
À l'extérieur, le vaste terrain de près de 9.000 m² garantit de nombreuses perspectives d'aménagement paysager.
Deux garages pouvant accueillir chacun deux véhicules complètent les prestations de cette propriété d'exception.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1984 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 10 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 430 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 58 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 36 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 188 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 268 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 8855 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 8600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260611015194 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 125382 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Recreatiegebied |
Estate & Value Plateau (IPI 508083)
| Adres |
Rue du Centre 6
4651 - Battice |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Aurore Derwael |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32496059884 |
| Externe verwijzing | VM260526 |