Bien exceptionnel à vendre

Prestigieuse demeure idéalement située à Woluwe-St-Pierre

Situé sur une avenue prestigieuse, dans un quartier bénéficiant de l’aura du célèbre Palais Stoclet inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, ensemble de deux magnifiques maison 3 façades de la fin des années 1920 rassemblant tous les éléments qui faisaient le charme de cette époque :
hauts plafonds moulurés, magnifique parquet et mosaïques.

2 maisons de +- 418m2 chacune sur 4 niveaux habitables et caves en sous-sols.

L’ensemble en excellent état se développe sur un terrain de 11 ares 76 ca.
Chaque maison a son jardin arrière privatif Sud-Ouest.

La maison n° 315 sur un terrain de 6a 11ca, est en excellent état et louée.
Elle est destinée au logement et comprend de vastes réceptions, une grande cuisine super-équipée avec salle à manger, 5 belles chambres, 4 salles d’eau, buanderie, caves.

La maison n° 313 sur un terrain de 5a 65ca, est en excellent état et louée.
Elle est destinée en partie en logement et en partie en bureau.
Agrémentée d’un garage extérieur au bout de l’allée latérale droite.

Les maisons sont pourvues d’un système d’alarme, de double vitrage, de chauffage au gaz, de matériaux de qualité. La toiture a été totalement isolée.

PEB n° 315 = D-. PEB appartement n° 313 = E-.

L’électricité est conforme jusque 2035.

PI = 12.415,56 EUR (RCi = 30.199 EUR)

Rendement actuel annuel = 144.264 EUR

PRIX DEMANDE pour l’ensemble des 2 maisons = 2.950.000 EUR

! Possibilité de vente des titres de la société propriétaire des 2 biens.