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En :
Located on a prestigious avenue, in a district benefiting from the aura of the famous Palais Stoclet, a Unesco World Heritage site, set of two magnificent 3-fronted houses from the late 1920s, featuring all the elements that made the period so charming: high molded ceilings, magnificent parquet flooring and mosaics.
2 houses of +- 418m2 each with 4 levels of living space and basement cellars.
The property, in excellent condition, stands on 11 ares 76 ca of land.
Each house has its own private south-west rear garden.
House no. 315, set on 6a 11ca of land, is in excellent condition and is rented out.
It is intended for residential use and comprises vast reception rooms, a large fully-equipped kitchen with dining room, 5 bedrooms, 4 shower rooms, laundry room and cellars.
House no. 313, on 5a 65ca of land, is in excellent condition and is rented out.
It will be used partly as living quarters and partly as an office.
It also features an outdoor garage at the end of the right-hand side alley.
The houses are equipped with an alarm system, double glazing, gas heating and quality materials. The roof has been fully insulated.
PEB n° 315 = D-. PEB apartment no. 313 = E-.
Electricity compliant up to 2035.
PI = 12,415.56 EUR (RCi = 30,199 EUR)
Current annual return = 144.264 EUR
Asking price for all 2 houses = 2.950.000 EUR
! Possibility of selling the shares in the company owning the 2 properties.
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Fr :
Situé sur une avenue prestigieuse, dans un quartier bénéficiant de l’aura du célèbre Palais Stoclet inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, ensemble de deux magnifiques maison 3 façades de la fin des années 1920 rassemblant tous les éléments qui faisaient le charme de cette époque :
hauts plafonds moulurés, magnifique parquet et mosaïques.
2 maisons de +- 418m2 chacune sur 4 niveaux habitables et caves en sous-sols.
L’ensemble en excellent état se développe sur un terrain de 11 ares 76 ca.
Chaque maison a son jardin arrière privatif Sud-Ouest.
La maison n° 315 sur un terrain de 6a 11ca, est en excellent état et louée.
Elle est destinée au logement et comprend de vastes réceptions, une grande cuisine super-équipée avec salle à manger, 5 belles chambres, 4 salles d’eau, buanderie, caves.
La maison n° 313 sur un terrain de 5a 65ca, est en excellent état et louée.
Elle est destinée en partie en logement et en partie en bureau.
Agrémentée d’un garage extérieur au bout de l’allée latérale droite.
Les maisons sont pourvues d’un système d’alarme, de double vitrage, de chauffage au gaz, de matériaux de qualité. La toiture a été totalement isolée.
PEB n° 315 = D-. PEB appartement n° 313 = E-.
L’électricité est conforme jusque 2035.
PI = 12.415,56 EUR (RCi = 30.199 EUR)
Rendement actuel annuel = 144.264 EUR
PRIX DEMANDE pour l’ensemble des 2 maisons = 2.950.000 EUR
! Possibilité de vente des titres de la société propriétaire des 2 biens.
