Bureaux à louer

Bureaux 360 m² avec accès entrepôt, Dok View Anvers

Bureaux à louer à Anvers : 360 m² au rez-de-chaussée du projet neuf Dok View, Houtdok-Noordkaai 10. Cette unité dispose d'un accès direct à l'entrepôt attenant et convient donc aussi aux entreprises qui combinent bureaux et logistique sous un même toit ; de l'espace de stockage (977 ou 3.310 m²) peut être loué séparément.

Situation et accessibilité : Dok View se situe au Houtdok, entre l'Eilandje et le port, avec une connexion aisée aux axes routiers et aux transports en commun. Parking couvert (1 place par 35 m² de bureaux ; 1.200 €/place/an avec borne de recharge, 900 € sans, HTVA) et local vélos.

Confort et équipements : chauffage par le sol et unités plafonnières (chauffage/refroidissement) via pompes à chaleur, ventilation type D, protection solaire mécanique, plafond acoustique, éclairage led et kitchenette équipée. Dans l'immeuble : cafétéria de 275 m² (exploitée par Arenal), cinq terrains de padel indoor et un fitness inclus pour les locataires.

L'aménagement (open space, bureaux séparés, salles de réunion, cloisons vitrées) est affiné avec le locataire ; le facility management est assuré en interne, avec un interlocuteur unique.

Loyer : 195 €/m²/an (HTVA) ; charges communes : provision d'environ 30,60 €/m²/an (précompte immobilier inclus) ; consommations privatives via compteurs individuels. Disponible à la livraison, prévue fin T1 2027. Contactez Mertens Vastgoed pour une visite ou le dossier complet.