Aperçu
Description
Bureau neuf à louer à Bornem
Bureaux neufs prêts à l'emploi à louer le long de la route nationale à Bornem, idéalement situés sur la N16 (Sint-Niklaas - Willebroek) avec un accès facile à l'A12 (Anvers - Bruxelles) et à l'E17 (Anvers - Gand). Grâce à cet emplacement central, vos employés, clients et visiteurs bénéficieront d'une accessibilité optimale.
Les bureaux paysagers modernes ont été conçus avec un souci du confort, de la fonctionnalité et d'une image professionnelle. Grâce aux grandes baies vitrées, les espaces bénéficient d'une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail agréable.
Superficie disponible :
260 m² d'espace de bureau répartis sur le premier et le deuxième étage, comprenant un bureau paysager, une cuisine ouverte, des sanitaires privatifs et un espace de stockage par étage. Divisible (2x130m²) par étage.
Des places de parking supplémentaires peuvent être louées en sus.
EPC-Build : label X
Atouts :
✓ Emplacement stratégique le long de la N16 avec un accès rapide à l'A12 et à l'E17.
✓ Bureaux neufs modernes, finis selon les normes de qualité et de confort actuelles.
✓ Espaces de bureau prêts à l'emploi, immédiatement disponibles pour occupation.
✓ Nombreuses possibilités de stationnement, avec la possibilité de louer des places de parking supplémentaires.
✓ Internet à fibre optique disponible, idéal pour les entreprises ayant besoin d'une connexion internet rapide et stable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Kimia 📞03/369 23 23.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Langs N16 |
| Année de construction | 2026 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 94 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 12007-G-OMV_2021111048/EP12862/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | 9678 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42001 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Loyer mensuel demandé | 3200 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 38400€ |
| Prix de location annuel par m² | 147€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-2477 |