Aperçu
Description
POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE
Le bâtiment H du GreenHill Campus a une superficie de 1.808m² et comprend un rez-de-chaussée et 3 étages. L'intégralité du rdc de 457m² et 67m² d'espace d'archives en sous-sol sont loués par une société active dans la technologie médicale (développement, fabrication et vente de prothèses articulaires). 2 park ext et 4 int sont inclus. Début de bail : 01.04.2022. Fin : 31.03.2031. Breaks : 31.03.2025 et 31.03.2028. Loyer annuel : 62.000€. Revenus locatifs de 72.000 € à indexer à partir du 01-04-2025. Les 1er (507m²), 2e (507m²) et 3e étages (337m²) sont encore disponibles à la location. PEB (classe) : (X) indéterminé – 196 kWhprim/m²/an. Inventaire asbest : reçu. Revenus locatifs : 62.000€/an (hors charges) + revenus locatifs attendus sur les lots vacants (148.600€/an) = 210.600€/an. Rendement brut 9,16% (incl.unités vacantes louées). Possibilité de parkings suppl.(5.000€/pkg extér. et 7.000€/pkg intér.).
Il y a un arrêt de « De Lijn » juste devant le parc (n° 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Le GreenHill Park est facilement accessible en voiture et se trouve à moins de 5 minutes de l'E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research). Pour plus d’informations, contactez notre représentant Peter De Waele au 0473/38.02.92 ou par mail [email protected]. www.growners.be.
(Ref : GREENHILL H – Invest 1.808 m² - Total building )
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nom du bien | GREENHILL CAMPUS |
Quartier ou lieu-dit | Vlaams Brabant |
Année de construction | 1999 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 4 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 1808 mètres carrés |
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Surface du terrain | 1808 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Ascenseur | Oui |
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Parlophone | Oui |
Climatisation | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Électrique |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 2300000 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
Revenu mensuel actuel | 17550 |
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GROWNERS - Direct from owner
Adresse |
Chaussée de Louvain 431
1380 - Lasne |
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Site internet |
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Nom de l'agent | Peter De Waele |
Téléphone | +32 473 38 02 92 |
Référence externe | GRE H - Invest 1.808 m² - Total building |