Kantoren te koop

VOOR INVESTERING - RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR

Kantoorgebouw H van de GreenHill Campus is 1.808m²groot en heeft een gelijkvloers en 3 verdiepingen.
De volledige gelijkvloers van 457m² en 67m² ondergrondse archiefruimte wordt gehuurd door een bedrijf actief in medische technologie (ontwikkeling, fabricatie en verkoop van gewrichtsprothesen). 2 buiten- en 4 binnenparkings zijn inbegrepen. Huur: 01.04.2022. Einde: 31.03.2031. Breaks: 31.03.2025 en 31.03.2028. Jaarlijkse huur: 62.000€ (excl.lasten). Jaarlijkse huur van 72.000 € te indexeren vanaf 01-04-2025.
De volledige 1ste (507m²), 2de (507m²) en 3de (337m²) zijn nog beschikbaar voor verhuur. EPC (klasse) : (X) onbepaald – 196 kWhprim/m²/jaar. Asbestinventaris ontvangen.
Huurinkomsten : 62.000€/jaar (excl.lasten) + verwachte huurinkomsten op de leegstaande units (148.600€/jaar) = 210.600€/jaar. Bruto rendement 9,16% (incl. leegstaande units). Bijkomende parking mogelijk : 5.000€/buiten en 7.000€/binnen. Er is een halte van “De Lijn” net voor het Park (nrs 4 (Haasrode-Leuven-Herent) en 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Het GreenHill Park is makkelijk bereikbaar met de wagen en licht op amper 5 minuten van de E40 Brussel-Leuven-Luik (afrit 23a Haasrode Research). Er is ook een restaurant met terras aanwezig op het Park. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze vertegenwoordiger Peter De Waele op 0473/38.02.92 of per mail ([email protected]).
(Ref : GREENHILL H – Invest 1.808 m² - Total building)