Bureaux à vendre

POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

Immeuble de bureaux situé sur le côté gauche du Greenhill Campus. Ce bâtiment a une superficie de 1.816 m² et comprend un rdc et 3 étages.

Le rez-de-chaussée et le 1er étage, totalisant 977,54 m², sont loués par une société active dans l’IT. Début du bail : 01.01.2020. Fin : 31.12.2028. Break : 31.12.2025. Loyer annuel : 97.549 €, 14 parkings (12 int. et 2 ext.) inclus.

Le 2e étage, 503,73 m², est loué par une société active dans les technologies spatiales. Début du bail : 01.12.2021. Fin : 30.11.2030. Breaks : 30.11.2024 et 30.11.2027. Loyer annuel : 66.905 €, 3 places de parking (2 intér. et 1 ext.) et 118 m² d’archives au -1 inclus. Inventaire asbest : reçu. PEB (classe) : (X) indéterminé – 196 kWhprim/m²/an.Le 3e étage, 334,77 m², est encore disponible à la location. Revenus locatifs : 164.454 €/an (hors charges) + revenus locatifs attendus sur les lots vacants (36.800€/an) = 201.254 €/an. Rendement brut 8,21 % (incl. unités vacantes louées).Possibilité de parkings supplémentaires (5.000€/pkg extér. et 7.000€/pkg intér.).

Il y a un arrêt de « De Lijn » juste devant le parc (n° 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Le GreenHill Park est facilement accessible en voiture et se trouve à moins de 5 minutes de l'E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research).

Pour plus d’informations, contactez Peter De Waele au 0473/38.02.92 ou par mail [email protected].(Ref : GREENHILL G – Invest 1.816 m²)