Kantoren te koop

VOOR INVESTERING - RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR

Kantoorgebouw gelegen aan de linkerkant van de Greenhill campus. Dit gebouw heeft een oppervlakte van 1.816 m² en bestaat uit een gelijkvloers en 3 bovenverdiepingen.

Het gelijkvloers en de 1ste verdieping, 977,54 m², worden gehuurd door een IT-bedrijf. Start huurcontract: 01.01.2020. Einde huur: 31.12.2028. Break: 31.12.2025. Jaarlijkse huur: 97.549€, inclusief 14 parkeerplaatsen (12 binnen en 2 buiten).
De 2de verdieping, 503,73 m², word gehuurd door een bedrijf actief in ruimtevaarttechnologieën. Start huurcontract: 01.12.2021. Einde : 30.11.2030. Breaks : 30.11.2024 en 30.11.2027. Jaarlijkse huur: 66.905 €, incl. 3 parkeerplaatsen (2 binnen en 1 buiten) en 118 m² archiefruimte op de -1.

EPC klasse) : (X) onbepaald – 196 kWh/m²/j.De 3e verdieping, 334,77 m², is nog beschikbaar voor verhuur.Huurinkomsten: €164.454/jaar (excl.lasten) + verwachte huurinkomsten op de leegstaande units (36.800€/jaar) = €201.254/jaar. Bruto rendement 8,21% (incl. verhuurde leegstaande units).Mogelijkheid tot extra parkeren (€5.000/pkg buiten en €7.000/pkg binnen). Asbestinventaris : ontvangen.

Er is een halte van “De Lijn” net voor het Park (nrs 4 (Haasrode-Leuven-Herent) en 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). De Greenhill Campus is makkelijk bereikbaar met de wagen en licht op amper 5 minuten van de E40 Brussel-Leuven-Luik (afrit 23a Haasrode Research).

Voor meer info, kunt u contact opnemen met onze vertegenwoordiger Peter De Waele op 0473/38.02.92 of per mail ([email protected]