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POUR INVESTISSEMENT - EN DIRECT DU PROPRIETAIRE

Le bâtiment H du GreenHill Campus a une superficie de 1.808m² et comprend un rez-de-chaussée et 3 étages. L'intégralité du rez-de-chaussée de 457m² et 67m² d'espace d'archives en sous-sol sont loués par une société active dans la technologie médicale (développement, fabrication et vente de prothèses articulaires). 2 parkings extérieurs et 4 intérieurs sont inclus. Début de bail : 01.04.2022. Fin : 31.03.2031. Breaks : 31.03.2025 et 31.03.2028. Loyer annuel : 62.000€ (revenus locatifs de 72.000€ à indexer à partir du 01-04-2025). Les 1er (507m²), 2e (507m²) et 3e étages (337m²) sont encore disponibles à la location.Revenus locatifs : 62.000 €/an (hors charges) + revenus locatifs attendus sur les lots vacants (148.600 €/an) = 210.600€/an. Rendement brut
9,16% (incl.unités vacantes louées). Possibilité de park suppl.(5.000€/pkg extér. et 7.000€/pkg intér.). PEB (classe) : (X) indéterminé – 196 kWhprim/m²/an. Inventaire asbest : reçu.
Il y a un arrêt de « De Lijn » juste devant le parc (n° 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Le GreenHill Park est facilement accessible en voiture et se trouve à moins de 5 minutes de l'E40 Bxl-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research). Pour plus d’info, contactez notre représentant Peter De Waele au 0473/38.02.92 ou par mail [email protected]. www.growners.be.
(Ref : GREENHILL CAMPUS H - Invest 1.808 m - Total building)