Kantoren te koop

VOOR INVESTERING - RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR

Kantoorgebouw H van de GreenHill Campus is 1.808m²groot en heeft een gelijkvloers en 3 verdiepingen.
De volledige gelijkvloers van 457m² en 67m² ondergrondse archiefruimte wordt gehuurd door een bedrijf actief in medische technologie (ontwikkeling, fabricatie en verkoop van gewrichtsprothesen). 2 buiten- en 4 binnenparkings zijn inbegrepen.
Aanvang huurovereenkomst: 01.04.2022. Einde: 31.03.2031. Breaks: 31.03.2025 en 31.03.2028. Jaarlijkse huur: 62.000€ excl.lasten (jaarlijkse huur van 72.000€ te indexeren vanaf 01-04-2025). De volledige eerste (507m²), tweede (507m²) en derde verdieping (337m²) zijn nog beschikbaar voor verhuur. Huurinkomsten : 62.000€/jaar (excl.lasten) + verwachte huurinkomsten op de leegstaande units (148.600€/jaar) = 210.600€/jaar. Bruto rendement 9,16% (incl. leegstaande units). Bijkomende parking mogelijk : 5.000€/buiten en 7.000€/binnen. EPC (klasse) : (X) onbepaald – 196 kWhprim/m²/jaar. Asbestinventaris : ontvangen.
Er is een halte van “De Lijn” net voor het Park (nrs 4 (Haasrode-Leuven-Herent) en 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Het GreenHill Park is makkelijk bereikbaar met de wagen en licht op amper 5 min van de E40 Brussel-Leuven-Luik (afrit 23a Haasrode Research). Er is ook een restaurant met terras aanwezig op het Park. Voor meer info kunt u contact opnemen met onze vertegenwoordiger Peter De Waele op 0473/38.02.92 of per mail [email protected].
(Ref : GREENHILL CAMPUS H - Invest 1.808 m - Total building)