Chalet à vendre

Propriété de 29 hectares.

Située au calme absolu dans l'Aude à 18 kilomètres de Limoux (11300) et à 50 kilomètres de l'aéroport de Carcassonne, avec vue sur les Pyrénées, propriété de 29 hectares (un peu plus de 6 ha de prairies et un peu moins de 23 ha de bois) comprenant un chalet de 125 m² habitables, un hangar de 200 m² en lamellé collé, toit en tuiles, une écurie en bois de 4 box, un fenil en bois et des abris en bois pour le stockage du bois de chauffage.
Le chalet comprend d'une part, un rez-de-chaussée composé d'un salon, d'une cuisine et d'un séjour pour un total de 54 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², d'une chambre de 9 m², d'une salle de bain et d'un WC et d'autre part, un étage composé de 2 chambres, chacune de 20 m² et dont l'une donne sur une terrasse de 15 m².
Le chauffage est assuré au moyen d'un poêle à bois, d'un insert à pellets et d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur air/air. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. Les pompes à chaleur sont alimentées par dix panneaux photovoltaïques.
Cette propriété convient parfaitement pour des chevaux, ânes, petit élevage, plantes aromatiques, atelier dans le hangar et/ou méditation, yoga, etc.
Le matériel agricole en bon état utilisé dans cette propriété (tracteur 6 cylindres, remorque, fendeuse, faucheuse de refus, tarière, tonne à eau
1000 L, quad) est aussi à vendre pour 20.000 €.
La taxe foncière annuelle est de 1.175 €.
Tel proprio: 0033 6 78 27 25 20