Aperçu
Description
Chalets et un atelier situés dans un endroit idyllique
Destination d’exception dans un lieu unique et préservé composé de deux chalets et d’un atelier à deux pas de la Semois.
Nichée dans un écrin de nature préservée, au lieu-dit « Pré Haut », Chemin du Brugeland à Izel, cette propriété insolite datant de 1986 implantée sur une parcelle de 19 ares offre un cadre de vie aussi rare qu’exceptionnel à deux pas de la Semois.
Implantée dans un environnement particulièrement préservé de la commune de Chiny, la propriété bénéficie également de la proximité de Chiny et Florenville, permettant d’accéder aisément à l’ensemble des commerces, services et commodités.
Le chalet principal, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d’une kitchenette, d’un séjour agrémenté d’un insert à bois et d’un WC. Une terrasse couverte s’ouvre directement sur la nature et offre un cadre particulièrement paisible pour profiter des beaux jours.
Un second chalet construit en 2020 complète l’ensemble et constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, recevoir en toute indépendance ou simplement profiter d’un espace supplémentaire lors des séjours. Sa terrasse, son poêle à bois idéal pour se détendre après une promenade dans la nature et son espace barbecue invitent à prolonger les moments de convivialité dans un cadre digne d’un véritable lieu de vacances.
La propriété dispose également d’un atelier d’environ 14 m², offrant un espace pratique pour le rangement et le bricolage.
Entourée d’une véritable enceinte naturelle préservant l’intimité des lieux, la nature accompagne chaque instant et confère à la propriété une atmosphère de sérénité absolue, propice au bien-être, à la déconnexion et à l’évasion.
Les biens ne bénéficient d’aucun permis et sont situés en zone agricole. Cette particularité n’enlève rien au caractère exceptionnel des lieux, insolites et dédiés à la détente.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Chambres | 2 |
|---|---|
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1900 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1700 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 788 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250822022043 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45715 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 135000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Sudimmo (IPI 503643)
| Adresse |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
|---|---|
| Nom de l'agent | yves costa |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 472210210 |
| Référence externe | Brugeland |