Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Destination d’exception dans un lieu unique et préservé composé de deux chalets et d’un atelier à deux pas de la Semois.
Nichée dans un écrin de nature préservée, au lieu-dit « Pré Haut », Chemin du Brugeland à Izel, cette propriété insolite datant de 1986 implantée sur une parcelle de 19 ares offre un cadre de vie aussi rare qu’exceptionnel à deux pas de la Semois.
Implantée dans un environnement particulièrement préservé de la commune de Chiny, la propriété bénéficie également de la proximité de Chiny et Florenville, permettant d’accéder aisément à l’ensemble des commerces, services et commodités.
Le chalet principal, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d’une kitchenette, d’un séjour agrémenté d’un insert à bois et d’un WC. Une terrasse couverte s’ouvre directement sur la nature et offre un cadre particulièrement paisible pour profiter des beaux jours.
Un second chalet construit en 2020 complète l’ensemble et constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, recevoir en toute indépendance ou simplement profiter d’un espace supplémentaire lors des séjours. Sa terrasse, son poêle à bois idéal pour se détendre après une promenade dans la nature et son espace barbecue invitent à prolonger les moments de convivialité dans un cadre digne d’un véritable lieu de vacances.
La propriété dispose également d’un atelier d’environ 14 m², offrant un espace pratique pour le rangement et le bricolage.
Entourée d’une véritable enceinte naturelle préservant l’intimité des lieux, la nature accompagne chaque instant et confère à la propriété une atmosphère de sérénité absolue, propice au bien-être, à la déconnexion et à l’évasion.
Les biens ne bénéficient d’aucun permis et sont situés en zone agricole. Cette particularité n’enlève rien au caractère exceptionnel des lieux, insolites et dédiés à la détente.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 2 |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1900 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1700 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 788 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250822022043 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45715 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 135000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sudimmo (IPI 503643)
| Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
|---|---|
| Naam van de agent | yves costa |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472210210 |
| Externe verwijzing | Brugeland |