Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Laissez-vous séduire par cette agréable villa érigée sur un terrain de plus de 12 ares offrant de beaux espaces de vie fonctionnels.
Cette belle villa située à Jamoigne bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du quartier résidentiel de « La Hailleule ». Elle profite d’un accès aisé vers le Luxembourg via l’axe N83 ainsi que de la proximité immédiate de nombreux services et commodités : supermarché, pharmacie, boucherie, banque, administration communale...
Dès l’entrée, vous serez séduits par un superbe hall d’entrée avec coin vestiaire, offrant une première impression chaleureuse et accueillante.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux et convivial, agrémenté d’un insert à bois intégré dans une élégante cheminée en pierres du pays. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.
Dans le prolongement des pièces de vie, une véranda apporte un véritable atout à cette villa. Ouverte sur le jardin et son environnement naturel, elle constitue un espace de vie supplémentaire, idéal pour aménager un coin repas, un espace détente ou encore un agréable quartier d’été.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de son propre point d’eau, ainsi qu’un petit grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
Les caves proposent de beaux espaces de rangement, une chaufferie (chauffage central au mazout), une salle d’eau ainsi qu’un garage.
Une terrasse couverte offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et du superbe jardin arboré, complété par un appentis, un abri de jardin et une serre, offrant de belles possibilités pour optimiser les espaces de rangement et de stockage.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 4 |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1240 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 418 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260826018185 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 79196 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 300000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sudimmo (IPI 503643)
| Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
|---|---|
| Naam van de agent | yves costa |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472210210 |
| Externe verwijzing | La Hailleule |