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Prestige, authenticité et nature riment avec cette remarquable propriété érigée sur un terrain de 14 ares, au cœur de Lacuisine, charmant village gaumais traversé par la Semois. Idéalement située à proximité de Chiny et Florenville, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement prisé pour sa qualité de vie à proximité des facilités, commerces et services.
En retrait de la route, cette demeure se dévoile derrière une imposante façade typique sublimée par une magnifique glycine qui lui confère d’emblée un charme remarquable.
Dès l’entrée, le ton est donné dans l’élégant hall d’entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces et conduit notamment vers la salle à manger agrémentée de son superbe placard gaumais avec horloge intégrée, véritable pièce maîtresse qui rappelle toute l’identité régionale de cette demeure.
La cuisine s’intègre naturellement à cet ensemble et s’ouvre sur le séjour, chaleureux et convivial, qui séduit par son élégante cheminée, propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le rez se complète d’un espace vestiaire avec son magnifique évier en pierre, d’un WC, d’une imposante buanderie idéale pour optimiser vos espaces de rangement donnant vers les garages et la chaufferie (chauffage central au mazout).
Le premier étage dévoile un hall de nuit avec son élégante bibliothèque qui dessert une salle de bain indépendante, un dressing, une suite parentale ainsi que cinq chambres dont une bénéficie d’une salle de bain privative.
À l’étage supérieur, une spacieuse chambre supplémentaire avec salle d’eau privative vient compléter harmonieusement les espaces de nuit.
Le vaste grenier offre par ailleurs un espace de rangement appréciable et de belles possibilités pour organiser aisément les effets personnels.
Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété, offrant une remarquable vue sur la Semois et son écrin de verdure. La propriété s’ouvre sur un paysage d’une rare beauté, où les méandres de la rivière se dessinent au cœur d’une nature préservée, offrant un panorama empreint de sérénité et de poésie.
Le vaste jardin, avec son abri, s’étend généreusement autour de la propriété et offre l’agrément d’un véritable parc privatif.
Une noble terrasse en pierre naturelle, aux accents de demeure de caractère, vient magnifier les abords de la propriété et constitue un cadre privilégié pour les moments de détente.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 7 |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1400 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1300 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250817003652 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 70877 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | Lacuisine |
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