Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Cette ravissante villa contemporaine récente vous séduira par son architecture élégante, ses beaux volumes et sa situation privilégiée au sein d’un quartier particulièrement prisé.
Située à Florenville, au cœur d’une région recherchée pour sa qualité de vie, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en offrant un accès aisé aux commerces, infrastructures scolaires et services. La proximité de la Semois ainsi que le dynamisme de la ville et son attrait touristique, en font un lieu particulièrement agréable pour y vivre.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall d’entrée fonctionnel avec espace de rangement, desservant un WC individuel ainsi que les différentes pièces de vie.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un agréable séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, constitue un espace convivial et agréable au quotidien.
Un garage avec porte sectionnelle complète ce niveau et offre un accès pratique à la maison.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables. L’étage bénéficie en outre d’une élégante salle de bains ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire, apportant un réel confort à la vie familiale.
À l’extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement résidentiel paisible.
Sur le plan architectural, cette villa se distingue par son style contemporain subtilement associé à l’utilisation de pierres régionales, apportant au bâtiment un cachet chaleureux et une identité harmonieuse avec son environnement.
Répondant aux exigences énergétiques actuelles, cette construction récente conjugue confort, efficacité énergétique et qualité de vie.
Son agencement soigneusement pensé, ses prestations et sa situation privilégiée en font une propriété particulièrement adaptée à une vie familiale confortable et sereine.
Vente sous la régime de la TVA
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 318 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 86 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | RWPEB-105921 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 12 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 285000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Sudimmo (IPI 503643)
| Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
|---|---|
| Naam van de agent | Yves COSTA |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472210210 |
| Externe verwijzing | Barsinvaut 4 |
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