Aperçu
Description
Chalet d’exception avec 8.000 m² en pleine nature
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété avec chalet, nichée en pleine nature à Hubermont, sur les hauteurs de La Roche-en-Ardenne.
Dans un cadre idyllique, au calme absolu et entouré de verdure, ce chalet entièrement rénové de 196 m² offre une véritable sensation d’évasion dès votre arrivée.
Il se compose de 4 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour avec coin lecture, une buanderie et un local technique.
Entièrement équipé et ne nécessitant aucun travaux, le bien bénéficie du confort moderne : raccordement à l’eau et à l’électricité, PEB B, panneaux photovoltaïques, chauffage central au gaz (citernes) et climatisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un exceptionnel terrain d’environ 8.000 m², comprenant notamment une partie boisée. Un véritable écrin de nature où vous pourrez vous détendre, vous balader et profiter pleinement de votre propriété sans avoir besoin de partir ailleurs. Une jolie terrasse et un balcon vous permettront également d’admirer la vue dégagée sur la forêt.
La propriété dispose également d’un garage/atelier, d’abris de jardin, d’une serre et d’un carport pour 2 véhicules.
Vous recherchez un lieu unique, paisible et prêt à vivre ? Ne cherchez plus, vous êtes ici chez vous !
Renseignements et visites auprès de votre agence Immo By Julie au 0498/49.77.56.
| Quartier ou lieu-dit | Ardenne |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 7 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 8000 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 8000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 65 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 113 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260724036428 |
| Emission CO₂ | 24 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 22042 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 114 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone résidentielle récréative |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 550000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7798536 |