Commerce à louer

7920€ par mois

Immoweb code : 21816832
Immoweb code : 21816832

Aperçu

Étage : 0

Description

Surface commerciale proche de la frontière luxembourgeoise.

Nouvelle surface commerciale à louer d'une superficie de 1440 M².
Possibilité de diviser la surface en 3 parties :
- Unit 1 : +/-450m² (louée casco) (linéaire de vitrine ± 25 m x 20m de profondeur)
- Unit 2 : +/- 495m² (linéaire de vitrine ± 16,75m)
- Unit 3 : +/- 495m² (linéaire de vitrine ± 16,75m)
- Unit 2+3 : +/- 990m² (linéaire de vitrine ± 33,50m)
Hauteur sous toiture de 5ma 40 - sous poutres métalliques 5m
Disponible immédiatement

Située le long de la N84 qui est utilisée par 10.000 voitures/ jour.
Proche des commerces : Meubles Mailleux, Cuisines Schmidt, Jardinerie Florilux, Ets Stany Gillet, Chauvaux Foyer, à 100m de la frontière luxembourgeoise, à 500m du Centre Bohey et à 1 km du centre commercial de KNAUF àPommerloch (70 enseignes).

Les surfaces sont livrées avec :

• Hauteur sous plafond : 5,40 mètres sous poutres 5m
• Structure en acier noir
• Façade en socle de béton isolé avec panneaux sandwich isolés.
• Toit en tôle d’acier isolée
• Raccordement à l’électricité : 40 A, 400V
• Raccordement à l’eau
• Double vitrage- vitrines + portes électriques grand accès
• Sol dalle de béton polie
• 1 évacuation des eaux usées et 1 évacuation des eaux fécales eau
• Permis d’exploité pour des produits « lourd »
• Sortie de secours
• Parkings aménagés
• Totems publicitaires

Les surfaces 2 & 3 sont livrées avec :

• Portes d’entrée électriques avec super large ouverture 3 M 80 (les 2 ouvrant latéraux s’ouvrent permettant l’accès à du mobilier large, véhicule, jacuzzi )
• VMC
• Chauffage au gaz 2 aérothermes +citerne
• Tableau électrique 40 A = éclairage de secours de base et éclairage des communs inclus
• 24 panneaux solaires (par site) + bornes de recharge pour voiture électrique
• Centrale alarme intrusion de base avec extension possible selon aménagements
• Détection incendie
• 1 WC H- D- H – Urinoirs et lave main de 5 m²
• Local technique de presque 9 m² + Evier pro , fermé avec blocs & porte +1 fenêtre
• Totem enseigne commun au site avec permis 4 m x 140
• Sous toitures noires – Dalles lissée béton –Structure métal noir
• Hauteur sous toiture (sous poutrelles 5 M – sous toitures 5 m 40)
• Le volet latéral est supprimé vu les grandes portes d’entrées

Loyer annuel : 96€/m²/an hors TVA, hors charges et hors précompte immobilier.

Contacter