Handelszaak te huur

Handelsruimte

Nieuwe commerciële ruimte te huur met een oppervlakte van 1.440 m².

De oppervlakte kan eventueel worden opgesplitst in 3 delen:

Unit 1:
± 450 m² (casco verhuurd) – etalagefront van ± 25 m x 20 m diepte
Unit 2:
± 495 m² – etalagefront van ± 16,75 m
Unit 3:
± 495 m² – etalagefront van ± 16,75 m
Unit 2 + 3:
± 990 m² – etalagefront van ± 33,50 m

Vrije hoogte onder het dak: 5,40 m – onder de metalen draagbalken: 5 m.

Onmiddellijk beschikbaar.

Gelegen langs de N84, die dagelijks door ongeveer 10.000 voertuigen wordt gebruikt.

Nabij diverse handelszaken, waaronder Meubles Mailleux, Cuisines Schmidt, Tuincentrum Florilux, Ets Stany Gillet en Chauvaux Foyer. Op 100 m van de Luxemburgse grens, op 500 m van het Centre Bohey en op 1 km van het winkelcentrum KNAUF in Pommerloch (70 handelszaken).

De ruimtes worden opgeleverd met:

Vrije hoogte: 5,40 meter onder het dak en 5 meter onder de draagbalken
Zwarte staalstructuur
Gevel op een geïsoleerde betonnen sokkel met geïsoleerde sandwichpanelen
Geïsoleerd stalen dak
Elektriciteitsaansluiting: 40 A, 400 V
Wateraansluiting
Dubbele beglazing – etalages + elektrische deuren met brede toegang
Gepolierde betonnen vloer
1 afvoer voor afvalwater en 1 afvoer voor fecaal water
Exploitatievergunning voor « zware » producten
Nooduitgang
Aangelegde parkeerplaatsen
Reclamezuilen

De units 2 & 3 worden bijkomend opgeleverd met:

Elektrische toegangsdeuren met een zeer brede opening van 3,80 m (beide zijdelingse vleugels kunnen worden geopend, waardoor brede meubelen, voertuigen, jacuzzi's, enz. kunnen worden binnengebracht)
Mechanische ventilatie (VMC)
Gasverwarming: 2 warmeluchtblazers + gastank
Elektrisch bord 40 A, inclusief basisnoodverlichting en verlichting van de gemeenschappelijke delen
24 zonnepanelen (per unit) + laadpalen voor elektrische voertuigen
Basisalarminstallatie voor inbraakdetectie, uitbreidbaar volgens de inrichting
Branddetectie
1 sanitaire ruimte van 5 m² met afzonderlijke toiletten voor dames en heren, urinoirs en wastafel
Technische ruimte van bijna 9 m² met professionele spoelbak, afgesloten met blokken en deur + 1 raam
Gemeenschappelijke reclamezuil voor de site, met vergunning, 4 m x 1,40 m
Zwarte dakafwerking – gladde betonvloeren – zwarte metalen structuur
Vrije hoogte: 5 m onder de draagbalken en 5,40 m onder het dak
De zijdelingse rolluik is verwijderd gezien de grote toegangsdeuren

Jaarlijkse huurprijs: € 96/m²/jaar, exclusief btw, kosten en onroerende voorheffing.