Aperçu
Description
Grote hoekwinkel op centrale en zeer commerciële locatie lan
Grand bâtiment d'angle dans un emplacement central et très commercial le long de la Hoogboomsteenweg, près de la place Lage Kaart.
Orientation ensoleillée.
Possibilités polyvalentes : Actuellement boucherie avec atelier et magasin d'angle pour un total de 290m².
Au-dessus un duplex résidentiel d'environ 260m² ou 2 appartements d'environ 130m².
Au premier étage se trouve une fantastique terrasse au soleil d'environ 40m².
Le classement énergétique de cette propriété est LABEL A, avec chauffage par le sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, récupération de chaleur.
Les panneaux solaires ne sont pas inclus, ils peuvent être repris.
L'aménagement/reprise de la boucherie est également possible (50.000 €), la clientèle continuant à venir.
Dans la rue latérale, une première bande contre le mur latéral est en propriété et sert de parking pour les clients avec 6 places.
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous au 036466655 ou à [email protected].
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 3 |
Parkings extérieurs | 6 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 290 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface du terrain | 469 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Consommation d'énergie primaire | 60 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 2892955-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Double vitrage | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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B |
G-score
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A |
Loyer mensuel demandé | 2500 € |
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Charges mensuelles | 213€ |
Loyer annuel | 30000€ |
Immeuble de rapport | Non |
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Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adresse |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
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Site internet |
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Référence externe | 22365 - SIN/23/058 |