Commerce à louer
4950€ par mois
330 mètres carrés
Aperçu
Description
Entreprise entièrement rénovée et prête à l'emploi
La Brasserie "De Wiering/Rotis" entièrement rénovée est située au centre de Louvain avec vue sur la Dyle (rue latérale de la Brusselsestraat).
Le site est totalement libre de fournisseurs et de brasseurs (ce qui est tout à fait unique dans le secteur de la restauration de Louvain)
Immédiatement disponible et prêt à emménager avec cuisine entièrement équipée, hall, bar, toilettes et espaces fonctionnels (stockage, réfrigération, salle des déchets, vestiaire et buanderie).
Le commerce dispose d'une terrasse extérieure et d'une véranda.
Places assises : +150 places à l'intérieur et 30 places en terrasse à l'extérieur
Il s'agit de l'un des plus grands établissements de restauration de Louvain, situé à proximité du centre historique de Louvain. Louvain est une ville étudiante compacte, où cet emplacement se trouve à 150 mètres du Vieux-Marché, à 150 mètres de la Grand-Place et à 20 mètres de la très fréquentée rue de Bruxelles (à côté du Delhaize). Le marché du samedi est à la porte.
Les 2 façades visibles : une depuis la Dyle (où le permis de construire donne toujours droit à 2 terrasses visibles au dessus de la Dyle) et une façade visible depuis la Brusselsestraat.
Le commerce se compose de plusieurs étages confortablement aménagés, dont certains disposent d'une cheminée.
Le prix indiqué est un prix indicatif : diverses formules de location possibles avec un contrat de bail commercial : avec ou sans achat de mobilier / avec ou sans 3 appartements au dessus, ...
À partir de | Immédiatement |
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Année de construction | 2017 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 14 m |
Nombre de façades | 2 |
Fonds de commerce inclus | Non |
Type d’environnement | Aménagé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 330 mètres carrés |
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Type de cuisine | Hyper équipée |
Surface de la cuisine | 30 mètres carrés |
Toilettes | 4 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 20 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Réception | Non |
Surface du grenier | 50 mètres carrés |
Meublé | Oui |
Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
Porte blindée | Non |
Équipements intérieurs | Prêt à emménager : cuisine entièrement équipée, bar et hall. Possibilité d'inclure 3 appartements au dessus dans le bail commercial. |
Surface du terrain | 240 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Oui, conforme |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Loyer mensuel demandé | 4950 € |
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Loyer annuel | 59000€ |
Prix de location annuel par m² | 150€ |
Immeuble de rapport | Non |
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