Commerce à vendre

Uitzonderlijk commercieel pand met 37 parkings en sterke ...

Te koop: uitzonderlijk commercieel vastgoed op een toplocatie te Veurne, Pannestraat 221. Dit ruime gebouw bevindt zich op een perceel van 3.633 m² en beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 1.127 m². Het pand werd oorspronkelijk ontworpen als één grote winkelruimte en is vandaag opgedeeld in twee commerciële units. Daarnaast zijn er 37 privatieve parkeerplaatsen voorzien en een ruime tuinzone, wat het geheel bijzonder interessant maakt voor diverse commerciële doeleinden.
Het gebouw bestaat momenteel uit twee delen. Een eerste gedeelte van ca. 697 m², vroeger in gebruik door E5 Mode, staat momenteel leeg en wordt te huur aangeboden aan 5.000 euro per maand. Het tweede gedeelte van 423 m² is verhuurd aan REDDY Keukens met een lopend huurcontract tot en met 31 januari 2027, goed voor een maandelijkse huurprijs van 4.119 euro. Hierdoor geniet de koper van onmiddellijke huuropbrengst, terwijl het volledige gebouw vanaf 1 februari 2027 volledig vrij van huurcontract zal zijn.
De onroerende voorheffing bedraagt voor het gedeelte van Reddy Keukens 4.604 euro per jaar en voor het voormalige E5 Mode-gedeelte 6.948 euro per jaar. Het gebouw wordt uitsluitend in zijn geheel verkocht aan een vraagprijs van 1.500.000 euro.
Dit pand biedt een uitstekende opportuniteit voor investeerders of gebruikers dankzij de combinatie van een strategische ligging, sterke zichtbaarheid, ruime parkeergelegenheid en toekomstige volledige beschikbaarheid.