Commerce à vendre

PLACE DU MIROR- COMMERCE HORECA AVEC TERRASSE LOUÉ

PLACE DU MIROR- COMMERCE HORECA AVEC TERRASSE LOUÉ

Ce grand espace se situe au coeur de la place Reine Reine Astrid ( dit Place du Miroir ) qui attire de nombreux clients du Nord-Ouest de Bruxelles et qui regroupe de nombreuses enseignes telles que Ici Paris XL, O'Tacos, Olivier Dachkin, Proximus, Base, Yves Rocher, Multipharma, Sirre, Leonidas, Louis Delhaize,...
Cette place complètement rénovée récemment est facilement accessible par les clients par son parking de +/- 200 places au sous-sol et la proximité avec les transports en commun ( tram et bus ).

Le bien offre les atouts supplémentaires suivants :
- Petite copropriété de 5 unités disposant d'un acte de base favorable au commerce
- Faibles charges communes ( syndic et frais bancaires )
- Bail très bien rédigé garantissant un investissement serein ( garantie locative de 6 mois, caution solidaire du preneur,...)
- Compteurs individuels
- Hotte permettant d'accueillir tous les concepts horeca

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de +/- 200 m2 à l'intérieur permettant d'accueillir 75 personnes et d'une grande terrasse avant de 60 places ainsi qu'un espace de stockage de +/- 30 m2 au sous-sol fait également partie du bien.

Ce commerce disposant l'affectation horeca vient d'être loué à 4.500 eur/mois à un exploitant expériménté ayant déjà eu de nombreux restaurants à Bruxelles.

Informations supplémentaires : système de chauffage : airco, quotités : 422/1000, précompte immobilier de 3.300 eur pour 2024 via une provision de 300 eur/mois, provision de 60 eur/mois pour l'assurance de l'immeuble

Photos et informations non contractuelles
Pour toute Information supplémentaire et demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 493 29 00, par mail à [email protected]