Commerce à vendre

520000€

122 mètres carrés

Immoweb code : 21906839
Immoweb code : 21906839

Aperçu

122 mètres carrés habitables
225 mètres carrés de terrain
Étage : 0

Description

QUARTIER MIROIR - COMMERCE DE +/- 220 M2 A VENDRE

Situé dans le quartier du Miroir à Jette, ce rez-de-chaussée commercial de ± 222 m² profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique. Il bénéficie de la présence de nombreuses enseignes nationales telles que Colruyt, Intermarché, Carrefour, HEMA, Kruidvat, Ici Paris XL et Di, tout en s'intégrant à un tissu de commerces de proximité réputés, comme la boulangerie Sirre ou la boucherie Cortos. Cette combinaison génère un flux de clientèle régulier tout au long de la semaine.

Le bien se distingue également par une façade de près de 20 mètres, offrant une visibilité exceptionnelle et une forte présence commerciale.

Le commerce dispose d'un espace de vente de ± 80 m², conçu pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions, ainsi que d'un espace de stockage fonctionnel de ± 45 m². À cela s'ajoute un espace extérieur privatif de ± 100 m², un véritable atout permettant d'exposer des produits volumineux ou de développer des activités nécessitant une surface extérieure.

Autre avantage particulièrement recherché aujourd'hui : deux box fermés, compris dans la vente et dans le bail, facilitent les livraisons, la logistique et les opérations liées au développement du e-commerce du commerçant.

Le bien est actuellement loué à une pépinière moyennant un loyer annuel de 36.000 € HTVA (3.000 € HTVA/mois), offrant ainsi un revenu locatif immédiat.

Réunissant un emplacement reconnu, une excellente visibilité, des espaces fonctionnels et des caractéristiques devenues rares en milieu urbain, ce commerce représente une opportunité d'investissement de qualité dans l'un des pôles commerciaux les plus attractifs de Jette.

Honoraires d’agence à charge du vendeur

Informations et photos non contractuelles.
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