Commerce à vendre

Immobilier d'investissement avec immobilier commercial et du

Bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur de Paal, nous trouvons cet intéressant immeuble d'investissement, situé au Paal-Dorp 15 à Beringen. Grâce à sa situation centrale à proximité de la place du village, des commerces de proximité et des routes faciles menant à l'E313 et aux communes environnantes, ce bâtiment bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité fortes.

Le rez-de-chaussée est un espace commercial d'environ 200 m², actuellement meublé et loué comme restaurant. Ce restaurant est un nom bien établi dans la région et jouit d'une excellente réputation et d'un service client constant. La propriété est louée à un locataire solvable et stable avec un contrat de bail commercial en cours d'une durée supplémentaire de 4 ans. Le locataire est connu pour ses paiements corrects et ponctuels, ce qui garantit un investissement sans souci.

À l'étage se trouve un spacieux appartement en duplex d'environ 150 m² avec une agréable terrasse. Cet appartement est également actuellement loué à un locataire fiable, ce qui contribue à la stabilité du rendement de l'ensemble.

Cette propriété est proposée en tant qu'immeuble de placement avec un rendement net d'environ 4,7 %, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent une combinaison de sécurité et de rendement dans un emplacement commercial de premier plan.

Avantages :

- Emplacement central dans le cœur commercial de Paal
- Propriété commerciale louée (restaurant) jouissant d'une solid