Handelszaak te koop

Opbrengsteigendom met handelspand en duplex te Paal

Op een uitstekende locatie in het hart van Paal, vinden we dit interessant investeringspand terug, gelegen op het adres Paal-Dorp 15 te Beringen. Dankzij de centrale ligging nabij het dorpsplein, lokale handelszaken en vlotte verbindingswegen richting de E313 en omliggende gemeenten, geniet dit pand van een sterke visibiliteit en bereikbaarheid.

Het gelijkvloers betreft een handelsruimte van ca. 200 m², momenteel ingericht en verhuurd als restaurant. Dit restaurant is een gevestigde waarde binnen de regio en kent een uitstekende reputatie en constante klandizie. Het pand is verhuurd aan een solvabele en stabiele huurder met een lopend handelshuurcontract van nog 4 jaar. De huurder staat gekend voor correcte en stipte betalingen, wat zorgt voor een zorgeloze investering.

Bovenliggend bevindt zich een ruim duplex appartement van ca. 150 m² met aangenaam terras. Ook dit appartement is momenteel verhuurd aan een betrouwbare huurder, wat bijdraagt aan de stabiele opbrengst van het geheel.

Dit pand wordt aangeboden als opbrengsteigendom met een netto rendement van ca. 4,7%, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van zekerheid en rendement op een commerciële toplocatie.

Troeven:

- Centrale ligging in het commerciële hart van Paal
- Verhuurd handelspand (restaurant) met sterke reputatie
- Lopend handelshuurcontract (nog 4 jaar)
- Ruim duplex appartement met terras
- Twee stabiele en solvabele huurders
- Netto rendement van ca.